So lösen Sie Probleme mit der Eingangstür für alle Bewohner

Sicherheit wird von vielen Bewohnern in einer Wohnanlage ganz unterschiedlich empfunden: Während die einen nachts nur ruhig schlafen können, wenn die Eingangstür abgeschlossen ist, versetzt genau das andere in Panik, da so der Fluchtweg im Notfall blockiert ist. Und selbst die nicht abgeschlossene Tür ist für viele noch ein echtes Hindernis, nämlich dann, wenn sie schwergängig ist: für Personen mit Einschränkungen und Kinder.

Wer dieses Problem lösen will, wird zusätzlich noch mit den Brandschutzvorschriften konfrontiert, die einen Umbau im Bestand ohne Freigabe vom Türenhersteller nicht erlauben.  Wie also kann man hier allen gerecht werden? 

Von außen geschlossen – von innen offen 

Ein schönes Beispiel für die Vereinbarkeit von Einbruchhemmung und zuverlässigem Fluchtweg sind Schließsysteme wie der MEDIATOR. Gerade das MEDIATOR-System ist als selbstverriegelndes Fluchttürschloss eine ausgezeichnete Lösung für die Eingangstür in einem Mehrfamilienhaus. Der Clou beim MEDIATOR-System: Obwohl Türen mit MEDIATOR von außen grundsätzlich verschlossen sind, erlaubt die integrierte Panikfunktion, dass die Türen bei Gefahr und im ‚Normalbetrieb‘ jederzeit von innen ohne Schlüssel zu öffnen sind. Zudem kann die Tür komfortabel über eine Gegensprechanlage oder ein Zutrittskontrollsystem geöffnet werden. 

Die MEDIATOR-Lösung ist einfach nachzurüsten und eine Verkabelung der Tür ist nicht notwendig, weil die Entriegelung über einen elektrischen Lineartüröffner und der Bearbeitung der Zargenseite erfolgt.  

Mehr Barrierefreiheit für mehr Lebensqualität für alle 

Wer heute ein Gebäude bauen will, sollte auf eine leichte Begehbarkeit bereits bei der Planung achten: Denn nicht nur wird die Bevölkerung immer älter und damit zum Teil gebrechlicher, auch andere Personengruppen leiden unter Einschränkungen oder haben schlicht weniger Kraft als andere. Die ASSA ABLOY-Gruppe hat Produkte rund um die Tür im Portfolio, die für Menschen mit Behinderung sehr gut zu bedienen sind, aber ebenso auch Kindern und älteren Mitmenschen zugutekommen. Denn: Barrierefreiheit schafft Lebensqualität für alle. Wer zum Beispiel vom Einkauf kommt und die Hände voll hat, freut sich ebenso über eine leichtgängige oder gar automatisch öffnende Tür. 

Überlassen Sie anderen die Kraftarbeit 

Durch den Einsatz der Cam-Motion® Technologie von ASSA ABLOY wird das Öffnungsmoment im Gebrauch stark verringert. da sie die schwere Arbeit übernimmt. Dank unabhängiger Ventile im Türschließer lässt sich die Schließgeschwindigkeit einstellen. Dadurch haben Menschen, die nicht mehr gut zu Fuß sind, genug Zeit, durch die entsprechende Tür zu gehen. Durch die Funktion der Öffnungsdämpfung wird außerdem verhindert, dass die Türen die angrenzenden Wände beschädigen.  

Barrierefreiheit und Komfort mit Absenkdichtungen 

Für Rollstuhlfahrer, Menschen mit Rollatoren oder Krücken werden schon kleinste Unebenheiten zur Stolperfalle oder zu einem echten Hindernis. Die neue Generation der Absenkdichtung Planet X3 bietet eine barrierefreie Türlösung, die sich in Kombination mit dem modularen Click-Schwellen-System sowohl für Neubau als auch für Renovierung eignet. Dank des flachen Profils ermöglicht sie vollständige Barrierefreiheit. Die Absenkdichtung ist sowohl für Innentüren wie auch Außentüren optimal geeignet. Zudem erhöht sich der Wohnkomfort spürbar: Wird der Spalt zwischen Türblatt und Boden durch eine Absenkdichtung geschlossen, verbessern sich Schallschutz, Raumklima und Wohnlichkeit. 

Kombinieren Sie die oben genannten Lösungen an einer Eingangstür, so ergeben sich viele Vorteile: 

Die Vorteile für Bewohner: 

• die Tür ist von außen versicherungstechnisch sicher verschlossen und doch jederzeit ohne Schlüssel von innen zu öffnen 
• Lieferdienste können jederzeit ins Haus gelassen werden und das Haus wieder verlassen 
• Kinder, Ältere, Personen mit Einschränkungen und jeder, der die Hände voll hat, gelangt mit geringem Kraftaufwand und ohne „Stolper-Schwelle“ ins Gebäude 
• Das Wohnklima wird durch die ausbleibenden Konflikte und den erhöhten Komfort deutlich positiver 

Die Vorteile für Facility Manager, Betreiber und Investoren: 

• Versicherungsrechtliche Anforderungen und Brandschutz-Anforderungen werden erfüllt 
• Einbrecher, Vandalen und Unbefugte werden durch die stets verschlossene Eingangstür abgehalten   
• Konflikte im Haus werden drastisch minimiert 
• Zeit- und kostenintensive Wartungsarbeiten entfallen, da z.B. Türschließer im Sommer und Winter nicht neu eingestellt werden müssen. Sie funktionieren zuverlässig von –15 bis +40 Grad.  

Sicherheit mit System 

Die Verwendung modular aufgebauter Sicherheitslösungen ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Ersatz, der Wartungs- und Verwaltungsaufwand im Regelbetrieb einer Multi-Residential-Wohnanlage ist damit deutlich geringer. Die Produkte müssen hohen Belastungen standhalten und auch mit unsachgemäßem Gebrauch in gewissem Maße zurechtkommen. Spezialanbieter von Schließ- und Sicherheitslösungen rund um die Tür wie ASSA ABLOY achten darauf, dass das verfügbare Portfolio an Komponenten für viele unterschiedliche Bauformen und individuelle Ansprüche geeignet ist, inklusive hoher Nutzungsdauer und nachhaltiger Lieferbarkeit – Vorteile, die sich auch in der Kostenkalkulation und Argumentation des Mehrwerts gegenüber den Mietparteien auszahlen.

Wichtig für Verantwortliche in der Wohnungswirtschaft sind vor allem innovative und multifunktional einzusetzende Schließanlagen und Türschließer, die zusätzlich den hohen Anforderungen und Bauvorschriften für Brandschutz-, Rettungs- und Fluchtwegtechnik entsprechen. Auch die Möglichkeit, diese einzelnen Systemkomponenten in eine vollständig digitale und smarte Gebäudesteuerung integrieren zu können, wird immer wichtiger. 

Lassen Sie sich kompetent beraten: Unsere Experten für die Wohnungswirtschaft stehen Ihnen gerne mit ihrem umfassenden Wissen zur Seite. 

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